第十八章 置產(chǎn)（中）

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    原是為他們姐弟三個往后的日子著想，才放手讓陸娘子她們順手幫村，沒承想自家侄女還真有幾分弟媳家的品格，是個能干的。照她的分析若能一并拿下這八家鋪面來，倒不失為一樁好買賣，只是這具體的謀劃，還需自己這個姑母好好把關(guān)。再怎么說，自己在這南面地界上，也足足呆了小二十年頭，總比她熟悉的多！

    這頭有姑母方鄭氏拍板，定下了合股一事，那邊更有陸娘子的用心幫村，她二小姐自然是接著將全部的計劃和盤托出，才好集眾人的擅長，將事情更加完善。

    “當(dāng)初與陸姐姐大小兩個集市都去瞧過一遍，東北最富裕那頭的大集固然是樣樣不缺，可這價錢也不是普通民戶能夠負(fù)擔(dān)的。而另一頭貧苦人家常去的小集，不但貨物短缺的厲害，也因品相不好，少有中等人家問津，唯有那里的吃食還算賣得不錯。”

    “所以你才瞧上了這一攤生意？”

    聽了姑母順口追問，先是點點頭，隨后忙又搖頭解釋：“起初看好這攤子買賣，也是想著咱們手里的銀子不足。又早得了陸姐姐那兒打聽來的消息，來回盤算了好幾回，好似這點心、小食的鋪子最是省心，不過多擺幾張桌椅，也就全乎了。”

    被她這么一提，那頭本以滿心認(rèn)同的陸娘子，愈發(fā)贊同道：“又不是酒肆，茶樓，碗筷也挑普通粗瓷的就成，難怪那幾日二小姐拽著奴婢幾乎嘗遍了，整條集市的攤子！說不上精致，味道卻都地道的很哪，不然哪能引得好些中等人家都愛大包小包的捎回家。”

    “既如此，這檔子生意便更做得！”此刻方鄭氏愈發(fā)信心百倍。

    本來這生意是內(nèi)行看門道，外行看熱鬧，她雖不懂許多，卻也明白能有這般的回頭生意，定是公道的買賣家。

    “只是這鋪面的租子恐怕不能收多咯，他們大多在貧戶那頭趕集出攤，咱們這里卻是正經(jīng)的鋪面房子，你可是想好了章程？”

    “自然不能收多了，貧戶那頭也是有兩條半的臨街鋪面，雖說各家的買賣不同，那租子到底差著不多。侄女早就托了陸姐姐打聽清楚了，單個門臉兒的每月的租子七百文，就算是雙門臉兒的也不過才一兩二錢銀子罷了。而咱們這半條街，因為地段好些，自然貴上二成也不算什么。”

    “往后再不用被看街的衙役肆意驅(qū)趕，便是頭一項好處；再不用擔(dān)心日曬雨淋，但凡有些生意的都愿意往鋪子里搬。”那旁正迫不及待接口幫村的陸娘子，不自覺慢下半拍，轉(zhuǎn)向?qū)γ娴闹髯拥溃骸斑@么細(xì)細(xì)一算，好似二成有些少了，要不加三成半吧？”

    此刻這旁之人尚未反應(yīng)過來，就見表小姐已是笑著擺手?jǐn)r道：“哪里能虧了咱們，唯有二成才能引得這些商販，齊齊搬了來。再則咱們不是還有后頭的小院，可以另外租了與人住。”

    “對哦，還有后面那一溜小院。”才剛歡喜完，立馬又暗了臉色嘆氣道：“只是外頭人家做的可都是小食買賣，估摸著一大清早就得開鋪子，里面雖隔著一道墻，到底還是吵著人家不能安睡，不是？”

    姑母的擔(dān)憂亦是如同其余之人一般，清楚地寫在臉上，唯有一旁的?斫愣??谷蛔勻艫氐懔說閫罰骸罷?且蛭?姓庖惶酰?嗆笸返腦鶴硬瘧缺鶉思腋?鬩艘懷桑∧忝撬禱岵換峋陀心竊縉鴇鬩?瞎さ娜思遙?敢饌?翹踅稚習(xí)幔吭勖竊俳?畋泵婺羌業(yè)腦鶴櫻?σ恍∑?隼戳砩韙鼉?ǎ?┱饈?換?思醫(yī)?匆攣鎘茫?彩〉妹咳綻鍶チ教踅滯飫椿氐k?穆櫸常?墑歉?瞇?俊?p>　　屋內(nèi)眾人此刻臉上的神情，已不再帶一絲的懷疑，反倒有些吃驚的望向過來。要說二小姐的早慧是時常被夫人提及的，可她這般的年歲，又是打出生起幾乎不曾出過幾回二門的貴門千金，居然還曉得普通百姓的生活所需，卻是難得。

    而一旁的二小姐卻沒給大家更多的時間感嘆，忙又接著補充了兩句道：“要不是剛才姑母答應(yīng)了合股一事，侄女也不敢妄想，另設(shè)一井臺方便街坊日常用水。說來做吃食買賣的商鋪，這取用水源本就該比旁的商戶來，更小心著些，所以這井臺還得有一家好生看顧才是。”

    “這話有理，所以你剛才用了一個‘圈’字，就是只對自家的租客行方便？”本來還不甚明了，而此時得了侄女的一句提醒，眾人也都回過了味來，而這旁的方鄭氏更是暗道一聲‘可惜’了，怎么不是個男兒郎，這等的聰慧,又是極其細(xì)心倘若……。

    才想感嘆一句，不覺已是暗中搖了搖頭：“女孩兒怎么了，不也一樣能撐起這份買賣，只是不為外人道罷了。其實，這般悶頭大發(fā)財未必就是壞事。再則，又不是自家做買賣，租個鋪面、院子給他人才是最為穩(wěn)妥的法子。”

    想明了其中的利弊，這旁方鄭氏已是欣然頷首，接著言道：“好在咱們不是自家做買賣，置了房產(chǎn)租與別人，也可輕省贊銀子，又不叫旁人看了起心思，才是最穩(wěn)妥的。你且安心將那一半邊都拿下，這銀子要是不夠，姑母再給你墊上些！”

    ?斫愣?叛暫付?恍Γ?轄舭謔鄭骸岸ㄊ槍渙耍?廈婺羌葉?倭??劍?肜匆簿妥畋蓖紡羌淦套由怨蠊?淥?遙?嘞驢勘蹦僑?葉ザ嗤?敲帕扯?謊???倭獎囟u渙恕！?p>　　隨后方鄭氏才由陸娘子口中知道，原來那最北面的鋪子，因帶了個拐角，嚴(yán)格算來倒也算是個雙門臉兒的中等鋪子。所以，略高過旁的人家些，也在情理之中。

    既然說定了正事，陸娘子這個名義上的東家小管事，當(dāng)然開始忙碌了起來。與賣方砍價之前，先讓方鄭氏身邊的林媽媽，好生?意亮艘環(huán)??暇怪杜?┦遣荒芩嬉飴睹媯?抑杏治蕹贍昴兇櫻?庖謊鉤≈?耍?勻歡?宦湓諛曇妥畛さ睦下杪梟砩稀?p>　　其實這媽媽今年也不過五十出頭，卻因家中自家兒子未及成人便病死，又不肯如了族里那些貪心親戚的愿，過繼族叔家的小兒子，便想到了兩個女兒中，留下一個招贅便是。卻不料，自家女兒倒是爭氣一連生下了兩個孫子，可哪里想到自家的女婿偏是沒福氣的，前年為多掙一筆銀子回家過節(jié)，白白搭上自家的性命，葬身魚腹了。

    因此，他們老夫妻倆便說定，又雙雙回到了主子身邊，再多干上幾年，等孫子們成家立業(yè)了，再回去享清福。畢竟當(dāng)初，他們離去時方鄭氏身邊還有好些人手在，反觀如今原先京城跟來的老人，卻是日漸稀少了。

    一來，方鄭氏的處境較為復(fù)雜，要說夫家這頭待她不好，卻是說不過去。單看這許多年，從未短過她的口糧，又每隔五、六年的樣子便尋了工匠來，修整院內(nèi)常居的屋舍，便可見方家人的用心了。

    再看，京中國公府那頭，有方鄭氏自己的驕傲在，早年間又是繼母當(dāng)著家。說句不好聽的，她這身份即便肯實話相告，又有何用？直到胞弟迎娶了簡氏過門后的第二年，才恢復(fù)了她成親那年的慣例，每到年底便有一份不錯的年貨，打京里送到別莊。

    只是對于每年還一直堅持，給兩家長輩送年禮的方鄭氏而言，卻未免有些入不敷出。正因如此，她的嫁妝才在歷經(jīng)了這許多年后，所剩不多了。

    這一隱情，侄女鄭?硌巰鹿倘徊恢??叢繚諛鞘?碌吶惆櫓校?嗌儆興?惺堋5ヂ酃媚剛獍愕某鏨恚?儆敫?鋃?蛉說拇┐饗啾齲?憧陜鑰?訟輟j翟諑鄣榔鵠矗?俏歡?裟傅募沂潰?墑潛炔簧險?????粘づ?庖簧矸蕁2還?歉鏊鈉肺浣?業(yè)牡沾聞??慰鏊?腋感鐘侄際淺d暝詮贗饈?叩模?還?欽醋糯蟛?業(yè)墓猓?鷗蘸門噬險餉匆幻藕們資隆?p>　　正如當(dāng)初，林媽媽搖頭諷刺的那般，原先老爺子看中的可是秦氏的大伯家的閨女，只因那位小姐命不好，一場風(fēng)寒沒能挺過來，所以秦家才讓小秦氏頂了她堂姐，嫁進了國公府，成了如今的二夫人。

    此刻想來，眼下國公府的中饋，轉(zhuǎn)而又落入了鄭秦氏手中，只怕姑母那份慣例，又該莫名其妙消失不見了。嘆只嘆，二房倆夫妻都與那繼祖母是如出一轍，說起來他們才是真正的自己人，自己姐弟幾個同姑母更是別想分去，此刻握在他們手中銀子。

    有了這般的認(rèn)知，這頭更需加快動作，早一日與賣家說定，便可請了工匠來按圖改建，也能有更為充裕同那幾家小食攤主，商量租借鋪面一事。以此類推，就是后頭小院的租客，也該是時候留意起來了。

    畢竟不能隨便租了旁人，要說之前?斫愣?牡灼?杏脅蛔悖?緗竦昧斯媚傅牡閫啡峽桑?詞切判氖?恪?p>　　自然是手中有糧，心中不慌，何況一切進展，遠比自己預(yù)想的更好，得了姑母的五百兩入股銀子。便可將一面的鋪面全部盤下，倒是更容易規(guī)劃了。

    不出三日，原先那兩家有意出讓的契書，也已順利到手，就看今日林媽媽打頭陣，陸娘子一旁配合的商談，是否能一舉拿下了。