256林先生

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    京城，安榮大廈內。

    走出電梯后，許陽陽和韓龍鵬兩個人，望向周強的目光又有些不同了。

    韓龍鵬羨慕、妒忌之余，還有那么一絲憧憬，他原本以為，像許茹蕓那樣的大美女，是肯定不會看上自己的，但是有了周強這個前車之鑒，豈不是說自己也有可能追到許茹蕓，雖然這個可能性小的可憐，但是，只要有一絲絲的希望，他都感覺到渾身是勁。

    至于一旁的許陽陽，則是心中感慨萬千，覺得周強這個客戶的情況太復雜，她現在已經決定忘記周強的種種身份，只想著老老實實帶周強看房子，將自己那三成的中介費掙到手。

    在電梯東側走了幾步后，許陽陽指著一個玻璃門，道：“這間寫字樓，就是我跟您說的那套房子。”

    周強站在門口，觀察了一番周圍，這間寫字樓的位置不錯，離著電梯的位置不遠，下了電梯之后，只要轉個彎，就能找到這間寫字樓，這樣，也更方面上門的客戶尋找。

    “周總，頂層的寫字樓價格，相對要高一些，所以在頂層租房的公司，都是比較有實力的大公司，而且每個公司租用的寫字樓面積也比較大，所以，公司的數量要比其他樓層少，來往的人員也比較簡單，各方面的環境都比較優越。”許陽陽介紹道。

    周強點點頭，看到寫字樓的鎖已經打開了，說道：”咱們進去看看吧。“

    “好的。”許陽陽應了一聲，隨后推開了玻璃門，引著周強走了進去。

    進去之后，迎來的是一道陽光，三十層的頂樓、周圍沒有遮擋物，采光是非常好的，隔著老遠，周強就能透過玻璃，眺望到遠處的景色，看的很遠、景色也很不錯，目光向上掃去是一片一望無際的云層，周強很喜歡這種眺望遠方的感覺，就仿佛是看到了自己的前途。

    此時，寫字樓內站著一個男子，離著玻璃不遠，背著雙手、看著窗外的景色，哪怕是周強等人進來之后，都沒有主動回過頭來。

    “林先生，您好，我是中偉公司你的小許。”許陽陽說道。

    “嗯。”林先生哼了一聲，依舊沒有回過頭來，淡淡的說道：“你們自己看吧。”

    “好的。”許陽陽臉上的神色有些尷尬，暗道，這個林先生也太傲了吧，就算是不給我們面子，好歹也得給客戶一個面子吧。

    不過，這話許陽陽可不敢明說，但凡在安榮大街有房產的客戶，少說也是上千萬的身家，這些人多大是有些傲氣的，素質高的，還能對他們這些小中介有禮貌，素質不高的，人家都不會拿正眼瞧你。

    對于這種事，許陽陽早就見多了，所以恢復的也很快，隨后擠出一抹笑容，對著一旁的周強，道：”周先生，我帶您看看房子吧。“

    “嗯。”周強點點頭，對于那個背著雙手，連頭都沒有回的客戶，周強只是淡淡的看了一眼，到是沒有太多的想法，在京城這些年，什么樣的人他都見過，也犯不著計較這點小事，更何況，他今天是來租房子的，只要寫字樓合適，什么都好說，如果寫字樓不合適，業主人再好，也沒用。

    這間寫字樓跟前幾套看的有些不同，寫字樓的裝修看起來很新、而且裝修很大氣、時尚，一看就是用心設計過的，寫字樓中間是一個大開間，兩側隔出了四間辦公室，里面還擺放著很多的桌椅，這些桌椅看起來都很新，看樣子應該都沒用多久。

    周強觀察了一翻后，不禁暗自盤算著，這里的裝修很新、也很別致，如果自己租下這套寫字樓，估計連裝修都免了，不光能省下裝修前，更重要的是能夠節省時間，燒餅俠電影馬上就要上映了，周強缺的就是時間，這一點對他很有吸引力。

    不過，光是寫字樓內部的裝修好，還不足以讓周強決定租賃這棟寫字樓，他繞著寫字樓里觀察了一翻后，最終停在了窗戶面前，向著窗戶外面眺望，從大廈頂層向外俯瞰，一片空曠、能夠望到很遠，正是周強想要的一覽眾山小的感覺。

    作為一個很了解房子的人，周強也很清楚自己對房子的需求，所以很快就能拿定主意，這套寫字樓，正是他所需要的。

    “小許，這套寫字樓多少錢？”周強問道。

    “19元每平方米、每天。”許陽陽說道。

    “這么貴！”周強微微皺眉。

    “周先生，您以前也干過中介，應該知道寫字樓跟住宅不同，一般頂層的都會比較貴。”許陽陽說道。

    “那也不能差這么多呀。”周強說道。

    “周先生，您應該也看到了，這個寫字樓的裝修很新，據業主林先生說，還不到半年的時間，租下來之后您就可以直接用，光是裝修費就能省下幾十萬，而且桌椅等辦公用品也都是新的，可以直接送給您。”許陽陽說道。

    周強又掃視了寫字樓一眼，的確像許陽陽說的那樣，這間寫字樓裝修和辦公用品都很新，如果周強租下來，還真是啥都不用折騰，直接就可以搬進來，也能省周強不少的功夫。當然，現在還在談價格階段，這種對業主有利的話，周強自然是不會說的，依舊是沉重一張臉，道：“那也是貴。“

    “周先生，那你想多少錢租？”許陽陽露出一抹喜色，她現在不怕周強壓價，因為周強壓價格，證明周強又租賃的意向，就怕周強轉身就走，連問都不愿意問，那才是真正的沒戲。

    周強沉吟了片刻，低聲說道：”小許，咱們都是自己人，我也看過幾套房子了，大概了解這邊的市場價，我也不給你來虛的，直接說出我的心理價位，17元每平方米、每天，只要你能談到這個價格，我立刻就填租賃合同。“

    “那付款方式呢？”許陽陽問道，這也是很重要的一點，有很多單子，就是因為付款方式談不妥，最后談崩了。

    “押一付三。”周強鄭重說道。

    或許，很多人都會覺得，價格都談好了，付款方式能有多大點事，這還真不是，寫字樓的付款方式很重要。

    首先，寫字樓因為是商業性質，只有四十年或者五十年的產權，所以，同等面積下，租金要比住宅樓貴的多，再一個，寫字樓的租賃面積一般都比較大，所以租金往往要比住宅樓高得多。

    就拿周強租賃的這個寫字樓來說，一個月就需要十幾萬元的租金，一年就是一百多萬，如果是押一付三的付款方式，只需要付五十萬元左右，而如果是年付的話，至少也得一百五十萬左右了，而開公司的目的就是為了賺取，很多人都不希望年付，這樣會占用他們很多的流動資金，影響公司的正常運轉。

    就那周強本人來說，周強現在本來就缺錢，如果一下子讓他掏一百五十萬元，他肯定會覺得有些困難，所以，這個時候付款方式很重要，甚至對于急缺資金的周強來說，要比房租的價格更重要，原因很簡單，周強需要時間去周轉資金，只要給他足夠的時間，他就能夠掙到更多的錢，到時候，也就不會再在意租金的問題了。

    “周先生，那您具體什么時候租？”許陽陽問道。

    “越快越好。”周強道。

    “好的，等回去了，我會跟業主打電話溝通。”許陽陽點頭應道，將周強的話都暗暗記在了心里。

    “還回去干嘛，你就在這跟業主談，我這邊沒問題。”周強說道。

    “這不好吧？多怠慢您呀。“許陽陽露出一抹苦笑，一般來說，客戶看完房子之后，中介公司的業務員，都會優先把客戶送走，然后，回頭再跟業主溝通，不會在第一次看房的時候，就當著客戶的面，跟業主談價格。

    “沒事，你在這談，我自己離開就行。”周強說道。

    一聽說周強要自己走，許陽陽不禁臉色一變，要知道，周強本身就是自己從其他中介公司撬來的，萬一周強又一個人走，萬一被其他中介公司撬了，自己還被蒙在鼓里，在這傻乎乎的跟業主談價格，那豈不是傻.逼了。

    “周總，您要去哪？”許陽陽趕忙追問道。

    “跟你們許經理吃飯去。“周強笑道。

    聽到周強的話，許陽陽不禁傻眼了，帶了這么多的客戶，還是第一次遇到這種情況，暗道：“這樣也行！”(未完待續。)