第119章 貧民窟的億萬富翁

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    現在王炸還沒在印度找到合適的合作伙伴，為了提高自身的品牌美譽度，王老板決定為孟買的窮人做一些事情。

    孟買可能有世界上最著名的貧民窟，通過寶萊塢把“美名”傳遍世界。你還別說，其實貧民窟的經濟活動頗為可觀，用一位接受采訪的居民的話來說，就是“我們每個人都在工作”。現在的孟買貧民窟，平均薪資達到80美元/月。

    王老板的計劃是賺這些底層人民的錢，為他們提供占據收入20%的住所，即16美元月租的廉租房。之所以能夠這么干，當然還是因為他掌握了一套建造廉價房子的辦法，外墻用泡沫水泥預制板，內墻用硬紙板預制板。

    房屋的底部自帶排污管道，通往堆肥中心，在這里，蚯蚓和蠕蟲把富含氨的氮轉化為更細小的排泄物，然后硝化細菌就可以大快朵頤，高效地將之轉化為氮肥。這是很多魚菜共生系統的基本原理。

    所以在居民區的不遠處就能夠種上各種蔬菜，不僅可以凈化、美化貧民窟的環境，還可以提供食物。

    真正的貧民窟最可怕的就是衛生條件，除了廁所，還有安全的飲用水是關鍵。即使是王老板給貧民窟提供的廉租房，為了節省成本，入門級那一款都是沒有自來水，但可以為居民送去免費桶裝水。

    每個廉租房的居民每天都有一小桶的配額，為了防止浪費，用不完的配額可以攢起來出售，這樣居民們就會自覺節水，用經濟手段達到了更好的效果。

    用來把桶裝水送到居民家里的系統是王老板這個廉租房最最奇葩的一個東西。每棟住宅的后院都有一個工坊，工坊與工坊之間相連，自動控制的移動小車可以在工坊之間運送物資。之所以叫“工坊”，從名字就已經看出它的用途，這就是工作的地方。

    還記得創客青年旅舍嗎？每天工作2小時就可以免費居住的太空艙系統。這個孟買的廉租房就是王炸為三哥們設計的印度版青年旅舍，也可以用勞務來換房租。每天都要工作2小時，每個月30天，換來60個小時的工作時間。

    別忘了這個廉租房是什么價格，月租才16美元，那么這60個小時算下來，每個小時是0.27美元，約合1.76人民幣，如果折算成一天的工資，是8小時14塊錢。現在讓你干一天活賺14塊錢你會干么？

    所以說，如果貧民窟的居民如果被吸引到這個自帶后院工坊的廉租房，那是相當廉價的勞動力。即使換算成美元，也才64美元，還不到80美元的貧民窟平均工資。

    不過，這筆帳也不能完全這么算，因為大規模定制的廉租房看起來還是很上檔次的，衛生有保障，電力、安全水源都很666，比貧民窟的條件好了很多，對一些渴望改善生活的居民有致命的吸引力，不就是一天工作2小時嘛，而且還可以足不出戶，下班了再搞搞副業，把房租解決了，何樂而不為？

    更何況，王老板也不會一直給這么低的待遇，因為有時候急需生產某種東西，這時候就可以給多一點工資，甚至達到幾倍的時薪，這么一算，就超過貧民窟的平均工資好多了。

    工坊畢竟是工作的地方，零件的安全需要考慮，所以，工坊與工坊連接起來組成一個一個的工作單元，單元作為一個整體是封閉的，方便安全管理。

    最后的方案是42個家庭組成一個封閉胡同，這個數字跟印度平民窟的家庭人口有關。印度有1370戶家庭居住在貧民窟，共有6500萬人。算一算，平均每個家庭有4.74人，42個家庭約合200人。

    普通人的認知能力就是只能記住200個人，王炸希望一個封閉胡同能夠形成熟人社會，人間自有溫情在，所以定下了這42個家庭的規矩。將來在分配的時候也會可以追求人口協調，盡量湊夠200人左右一個單元。

    這些由42個家庭組成的一個個工坊聯合體，相當于“勞動力云”，除了王炸的Judy工廠之外，隨著計劃的推進，一定會有越來越多的富余勞動力，所有有成為代工廠的潛力。一個單元相當于10個人的勞力，可以選一個工頭來接活。

    貧民窟的經濟活動是很活躍的，像孟買著名的達拉維，人數在60萬到100萬之間，每年出口的商品總營業額可達5、6億美元之多。

    這里被王炸選定為試點區，當廉租房工坊規模達到6萬人規模之時，最差勁的結果也能夠達到6千萬美元規模的營收，平均每人1000美元。而王老板的廉租房的成本都不會達到1000美元的水平，這是一門很有盼頭的生意。

    貧民窟將會被他改造升級，上檔次的住房進入印度的千家萬戶，1370萬個家庭都是他的目標用戶，而他也可以愉快地享受這一大波廉價的勞動力，這里的理論上極限是每年可以獲得137億美元的營收。

    王老板的如意算盤打得啪啪響，不過，向外界宣傳就是給貧民區帶來福音，真的像一個教父似的。

    本來王老板想搞420套來試試水，可一算，這420套的成本還不到42萬美元，這……似乎太小兒科了，一點兒也不像百億美元大咖的做派，說出去被人笑掉大牙。4200套？還僅僅是420萬美元的成本不到，也不行，干脆，一下子就招呼42000套。

    這一下就把整個印度都震驚了，因為這么多房子，放出去的話，再按照4.74個家庭成員計算，一下子就可吸納20萬人，把達拉維的三分之一到六分之一都吸走，跟某些財團的幾十億美元平民窟改造計劃的效果也差不多。

    當然了，這么大規模的地塊不好買，可以每420戶人家為一個小區，即使按照每戶100平米的占地面積不過才占地4.2萬平米，當然了，如果王老板想在這個寸土寸金的孟買附近買地，地價大約為每平米5千美金，這4.2萬平米就需要2.1億美金。

    王老板才不會花這種冤枉錢，整個兒計劃豈不是要200億？

    他可以做兩手準備，一方面可以向政府申請無償使用土地，因為是貧民窟改造。另一方面，還可以在偏遠一些的地方買地，可能便宜十幾倍。

    如果還是太貴，那他又會使出在中國本土已經用過的絕招——架空在農田、果園、菜地之上，理論上不需要占地的或者占地極少的方案。

    王老板是擁有交通帝國的人，偏遠對他來說根本不算什么，開通一些公交車很容易解決問題。

    他還可以使用跟地主共同分享房租的辦法，這個時候，那16美元一個月的租金反而變成了他的優勢，這能分得了幾塊錢啊？還是他的“勞動力云”賺大了。

    總之，各種途徑，包羅萬象，務必使地價不是問題。

    孟買政府很快就同意了420戶4.2萬平米的計劃，以很低的土地價格賣了一批土地。不過，這個頗有爭議，一個外國公司的運營，而且在首批420戶的申請中，通過Judy手機申請優先的做法受到了印度人的抗議，認為這既然是公益項目，就不應該跟某個產品聯系在一起，否則會給某些公司帶來利益，有失公允。

    王炸原本是為了入住以后方便通過手機管理，沒想到還有這個毛病，想改口已經來不及了，市政府已經不樂意繼續批準，所以，走政府路線這條道兒暫時關閉。

    后來，把買地的計劃改成十年租期才重新獲得市政府的批準，到時候可以坐地漲價，不論是市政府還是市民都滿足了。

    小樣兒，王老板早就有應對之策，他在中國搞的項目就是可以隨時遷移的半永久住宅，漲租子？爺就換地方，到頭來還是對方妥協，否則土地變得不值錢，損失大的是地主。

    印度的政府比較腐敗，老百姓普遍不信任政客和開發商，但是Judy手機的老板除外，因為丫跑不掉，而且高科技形象讓老百姓本能地認為這種老板很少跑路。再說了，王老板的計劃進展的時候已經公布的數據，有約50%是購買私人土地，這個時候百姓想插手也管不了。私有土地是神圣不可侵犯的喲。

    只不過王老板對地主的要求比較高，必須所有4.2萬平米地主都同意才下單，共同進退，不會出現半吊子的情況。這些土地比較偏遠，如果沒有大機構開發，低價好幾倍，所以還是王老板可進可退。

    從容積率來看，被規劃的廉租房已經不像貧民窟了，因為給一戶人家的使用面積有50平，貧民窟的恐怖場景經常是一家五口擠在10平米的狹小空間。而且分為上下層，也就是說，有50%的土地可以用來做公共建筑，這些公共建筑又可以建高層，甚至可以騰出不少地來當胡同里的花園。

    從10平米到50平米的鳥槍換炮，你說貧民窟的居民們能不為之趨之若鶩？所以，每當預售開始時，總是場面火爆。看樣板房的人也是踏破了門檻。